¡Oportunidad de Inversión! 2 ha en Pilo Lil | SMA158

Descripción

¡Oportunidad Única en la Patagonia! 2 ha sobre el Río Aluminé (Pilo Lil, Neuquén)

¡Listo para escriturar!

¿Buscás el lugar perfecto para tu próximo proyecto turístico o el refugio de tus sueños en el sur? Te presentamos una propiedad excepcional de 2 hectáreas (2 ha) en el Paraje Pilo Lil, Departamento de Catan Lil, Provincia de Neuquén. Un entorno natural virgen con un potencial de desarrollo inigualable.

Características Destacadas:

200 metros de costa de río Aluminé con bajada propia. ¡Un paraíso para los amantes de la pesca!
Terreno 100% plano y aprovechable, ideal para construir sin complicaciones topográficas.
Excelente conectividad interna: Cuenta con camino de acceso consolidado.
Infraestructura lista: Alambre perimetral perimetral completo, 2 tranqueras (una por hectárea) y un galpón de 7×7 metros (sin platea).
Servicios al alcance: El tendido eléctrico pasa exactamente pegado al lateral del lote.

Potencial de Inversión y Desarrollo:

Ideal para Emprendimientos Turísticos: Un escenario perfecto para proyectos de pesca deportiva, ecotrail, mountain bike, cabañas o glamping.
Gran flexibilidad inmobiliaria: Al ser una zona rural sin restricciones de código urbanístico o de construcción estricto, ofrece la posibilidad de subdivisión para múltiples loteos.

Información Legal y Técnica:

Mensura exacta según escritura: 2 hectáreas, 0 áreas, 06 centiáreas.
Aprobación oficial: División individualizada y registrada por la Dirección Provincial de Catastro e Información Territorial de la Provincia de Neuquén (con todos los avales correspondientes, incluidos Recursos Hídricos).
Nomenclador catastral propio.
Impuesto municipal anual 2026: Totalmente pago (AR$ 112.124,51).

¡No dejes pasar esta oportunidad!

Las propiedades con costa de río y papeles listos para transferir son escasas en la región.

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